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进口食品批发网之开店面选址有技巧
广营进口食品批发网 / 2013-11-05

 开店选址是一家店铺得以生存并有机会发展壮大的关键因素,选址做不好很可能造成店铺无法生存的尴尬局面,为投资开店的店主造成比较大的经济损失。所以,对于每一个开店的创业者来说,必须要充分重视选址的重要性,充分考虑各种因素,慎重决策。在选址的问题上,其实也是有规律可循的,下面的一些技巧可供参考:

 
技巧一:选择适当的行业类别
 
  位于交通运输站的店铺,应以经营日常用品、价格低且便于携带的消费品为主。位于住宅附近的商铺,应以经营综合性与食品类消费品为主。位于学校附近的商铺,应以文具、饮食为主。
 
技巧二:有“傍大款”意识
 
  即把店铺开在著名连锁店或强势品牌店的附近,甚至可以开在它的旁边,不仅可省去考察市场的时间和精力,还可以借助它们的品牌效应招揽顾客。
 
技巧三:选取自发形成某类市场的地段
 
  在现实生活中,管理部门并没有对某一条街、某一个市场经营什么做出规定,但在长期的经营中,某条街会自发形成为销售某类商品的“集中市场”。
 
技巧四:选择有独立门面
 
  有的店面没有独立门面,店面前自然就失去独立的广告空间,也就使你失去了在店前发挥营销智慧的空间,这会给促销带来很大的麻烦。
 
技巧五:了解商铺周边民众购买力
 
        购买力是依附人而存在的,购买力的数量、质量决定了其所在商圈内的商铺的基本价值。当然,在那些消费能力强的区域,商铺的价值高,获得的成本也相应较高。
 
技巧六:看人流量
 
  商铺收益最终决定于人流量。真正支撑商铺的是固定人流,其次是流动人流、客运流(公交、地铁站)。
 
技巧七:选择路边店
 
  商铺位于一条道路一侧,拥有道路来回两个方向的客流,价值低于路角店,是商铺中最常见的临街状态。
 
技巧八:选择好的建筑结构
 
  建筑结构的形式多种多样,理想的商业建筑结构为框架结构或大跨度无柱类结构形式,其优点是:展示性能好、便于分隔组合、利于布置商场和商品
 
技巧九:周边交通便利
 
  理想状态下的商铺或商业街市应具备接纳各种来客(购买力)的交通设施,即商铺周边拥有轨道交通、公交车站点,还具有停车场。
 
技巧十:看商铺的前景商业环境
 
  考虑投资商业物业要有发展的眼光。有一些看似位置较偏的铺位,虽然前期租金很低,商户难寻,但时机成熟之时,就可以将商铺高出买进价几倍价钱售出。
 
技巧十一:把握投资时机
 
  从总体上说,经济形势良好、商业景气、商业利润高于社会平均利润,这个时期未必是投资商铺的合适时机,在商业发达地区或商业繁荣的时期,投资者商铺选址的空间很小,而且获得成本很高。反之,在有发展潜力的区域内,商业气候尚未或正在形成中,是商铺投资的合适时机,投资者可以在较大的范围进行商铺选购。
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